我在贺兰县买了一套二手房总价26.5万要交多少税

免征营业税
。所以
，近来住房营业税的算法是：如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年 ，住房营业税=对外销售房屋的成交费用×56%。如果不是普通住房
，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交费用×56%；满2年的住房营业税=（售房收入-购买房屋价款）×56% 。

政策实施影响 交易成本显著降低以一线城市一套总价500万元的“次新房
”（购买不足2年）为例，原政策需缴纳增值税25万元（500万×3%） ，新政策下仅需缴纳15万元（500万×3%）
，直接减少15万元支出
。对于满2年的住房，房东可完全免除增值税负担 ，进一步释放了市场流动性。

免征个税和增值税：满足“满五唯一”条件的房子
，在二手房交易中可以免征个税和增值税 。

税务部门会按照评估价来征收税费的，如果你的实际成交价与评估价差别大 ，你对税务评估价不满意
，你可以申请二次评估，再与税务部门沟通就可以了 ，这是税务部门正常业务
。

贺兰县买二手房除了中介费还有哪些

在贺兰县买二手房，除了中介费
，还有以下一些费用。首先是契税，这是比较重要的一项税费 。如果是购买家庭首套房 ，面积在90平米及以下
，契税按1%征收；面积在90平米以上，契税按5%征收
。若购买的是家庭二套房 ，面积在90平米及以下
，契税按1%征收；面积在90平米以上，契税按2%征收。

在贺兰县购买二手房 ，除了中介费之外
，还需要考虑契税
、个人所得税、增值税 、贷款服务费以及其他费用 。契税：这是买家必须缴纳的税费，具体税率取决于房屋是否为首套以及面积大小
。例如 ，首套房面积小于等于140平米
，需缴纳房价的1%；面积大于140平米，则需缴纳5%。